蘇永康

          應該如何規劃你的投資理財工具? 在我身邊的人多多少少都會玩一點股票，而且很多人都把股票當作唯一的投資理財工具，不過真正賺錢的好像沒幾個。投資理財工具的選擇似乎很多，不過股票很容易吸引人的注意，因為每天漲漲跌跌更滿足了刺激的快感。不過投資股票到底是賺得容易還是賠得容易? 另外有沒有可以學習股票的好的網站呢? 股票的確是很多人的投資理財工具，但不是最多(最多應該是銀行的定存吧)。股票賺得容易還是賠得容易? 理論上來講應是一半一半，但實際上股票投資人80 部落格%以上是輸家。為什麼? 因為不懂操作，或是無法克服人性弱點。當然股票市場也有贏家，例如傳奇人物張松允就從20萬賺到了10億，(他的故事可到 www.168.com.tw搜尋內容有關張松允) 想成為投資贏家就要學習他這種方法。　　股票投資的學習可透過書籍、朋友、網站等，很多網站有在討論股票投資，你可以到這裡 www.168.com.tw，我覺得裡面的人很熱心、只要你問問題都會有人願意回答。　　另外關於投資理財，首先要弄?結婚西裝M楚自己現在的財務狀況，有多少資產，例如房子土地汽車或可變賣的動產。有多少負債，各種貸款借款，分期付款中的服務。收入狀況，月收入，年收入，利息與投資收入，租金收入。支出狀況，固定的費用，各式稅金，保險費，生活基本支出等。其中資產部分較需小心計算，房子由於不易賣出，且自用住宅不可能賣出，若計算稅金支出與因貸款的利息，其實是個會產生淨支出的資產，通常我們希望擁有的資產是可以帶來淨收入的。所以這 借貸種產生支出的資產是不良資產。對於資產價值的預估有兩種方式，一是短期內你會把它賣掉的，請以市價扣出交易成本列帳，若是你不會也不能賣的，請以(淨收入/支出)除殖利率回推，例如：一棟每年淨支出2萬元的房子，若以殖利率(4%)計算，相當於(-50萬)的資產，其實是個負債。如此計算可以大概了解你自己的財務狀況，這就是你投資理財規劃的第一步。 第二步就是設定合理的投資理財目標，目標應該要高於你的目前淨值，但又不該比你的目前淨值超出太?租房子h，因為太遙遠的目標不切實際，反而造成反效果。合理的目標應該接近於你可以達成的水準，對投資的報酬率也不應設定太高，建議以每年總收入的30%~50%作為支出後的剩餘目標，可投資理財的資金設定目標年報酬率10%~15%，以此來推算未來十年的目標淨值，及每年的年度淨值目標金額。再以此金額規劃你的人生目標，人往往心很大，與其設定一個很高的目標，不如設定一個合適的目標，再在該金額下來規劃你的人大夢，十年是個合理的時間距離，太遙遠的事誰知道會如何呢？假定你 太平洋房屋現在淨值為0元，每年總收入3萬*14=42萬，以較高的目標來計算，每年存42*50%=21萬，年報酬率15%，第一年的淨值目標為21+0*115% = 21萬，往後幾年分別為45萬，73萬，105萬，142萬，184萬，232萬，288萬，353萬，第十年為426萬。假如你現在25歲無債一生輕，你的財務目標就是35歲時有426萬淨值。再用這426萬來規劃你35歲時的理想生活，這樣就不會畫了個大餅，卻有自己永遠也辦不到的感覺。假如你35歲時有426萬，你想怎麼使用它呢？第四個階段是要檢討之前的結果，尋找不理想而可以改進的區 酒店經紀域，首先檢討支出，先注意你的固定支出，思考如何減少它，凡是不符合你人生目標或排名較後段的事，它的支出應被減少，改為能讓你人生較滿足的支出，重點在找出[滿足/支出]比越大的消費模式，這裡常被忽略的是節稅，繳稅很少會令人快樂，但節稅需要較長時間的計畫，調整也較花時間，但絕對值得去做。增加收入，當計算是否要多兼一份工作時，務必要先計算每小時的收入，要多兼賺錢效率高的工作，而非將自己忙死在效率低的工作，計算[月收入-花費在該工作之支出)/月花費在該工作之時間]，假設上班扣勞健保後收入 部落格3萬，每月上班交通費22*60=1320，每月上班連交通吃飯時間22*(8+1+0.5+.0.5)=220，真實時薪為(30000-1320)/220=130元，在找兼差或增加其他收入來源時，應比較其真實時薪，增加收入，但不要降低收入效率。負債幾乎都是不好的，要想辦法快點還清，唯一可以從銀行貸到最便宜的利率就是房貸，或是父母親友借你的免息貸款，除此以外，都應該以還清負債為理財第一目標，沒什麼好考慮的，無債一身輕，只有這樣人生才能輕鬆。資產的分布要依據比例適當安排，首要保留6個月支出的現金活存以備不時之需，之後才能談到資產配置比率，股票，債?的比例要維持?部落格n，以100減年紀為股票的比例，30歲，每月支出10000元者，假設總資產100萬，應以下列比例，現金活存6萬，股票(100-6)*(100-30)/100 = 65.8萬，債?(100-6)*(30/100)= 28.2萬。　　確實執行自己定下的改進步驟(增加收入減少支出)，你應該漸漸有錢可以開始投資，一但開始投資，很重要的是要定期監督與注意你的投資組合的變化，你應該每月至少總結一次目前的所有投資狀況，特別要注意你的投資組合的比例分配，與各個投資項目的現狀，每項投資都應該在投資前寫下，你投資該項或該公司的理由，並預想如果理由不再成立時，或在什麼時機，你會打算結束該投資， 部落格每月總結投資狀況時也應該寫出下個月的投資行為執行準則，例如xx公司出現某問題，你認為原始投資理由已不成立了，要在當月執行準則中寫下在次月以何種價位出清，屆時就要按照自己月初設定的準則來確實執行，不要又因為價格突然的反彈，心中又遲疑是否要再等下去。對自己的投資原則應該要有所堅持，切實執行，你可以漸漸調整自己的原則，如果你聽到較好或較有效的投資原則，但是一旦依據當時的自己的知識，做出該月的執行準則，就要執行，要改也要到下次再調整，最忌諱人云亦云，盲目跟風。(以上投資理財完整文章自~上班族投資理財 網站) 參考資料 www.168 租房子.com.tw  .